Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к риску. Во время очередного заказа они крадут дорогую машину, но неожиданно обнаруживают в багажнике огромную сумму. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку чудом удаётся сбежать. В поисках укрытия он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с тех пор, как тот был ребёнком. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что он легко вживается в роль.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева, которого поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не раскрыть обман и спасти тех, кто поверил ему.
